Afecta Airbnb a la hotelería tradicional en ingresos e imagen
Por Noemi Zamora Reynoso
Las plataformas de renta de casas han afectado severamente a la industria hotelera, al grado que no se puede competir, aunado a que no hay un pago de impuestos y en últimas fechas, han trascendido casos delicados de seguridad, fraudes y afectaciones a las propiedades. Por lo que existe una afectación en ingresos e imagen al destino.
Jesús Carmona Jiménez, presidente de la Asociación de Hoteles y Moteles en Bahía de Banderas, reconoció que lo importante es legislar en la materia, en virtud de que la renta de casas o condominios en particular ya son un negocio. Incluso, hay edificios de condominios que ya trabajan similar a los hoteles, a precios más bajos.
No obstante, hay libertad para que los propietarios puedan trabajar, aunque representan una competencia desleal para la industria hotelera. Le apostó a los cambios en los niveles de gobierno para poder ponerse de acuerdo, luego de que el segundo ingreso económico en el país es la industria turística.
¿Sabías qué?
Las plataformas en línea que permiten a las personas alquilar propiedades, como casas, apartamentos o habitaciones, a corto plazo. Los anfitriones publican sus espacios disponibles en el sitio web o las aplicaciones, y los huéspedes pueden buscar y reservar estos lugares para estancias temporales.
Dato Útil
La plataforma de renta de viviendas afecta un 30% a la hotelería. En Bahía de Banderas, el caso claro, es el fraccionamiento Terralta en Bucerías que se ha convertido en el sitio de renta preferido por canadienses. Se ha confirmado que rentan viviendas de noviembre a marzo, dejando de hospedarse en hoteles del destino turístico.
** Temas claves de la competencia desleal entre plataformas digitales de renta y la hotelería tradicional**
Impacto en la ocupación y Tarifas de los Hoteles: Investigaciones han mostrado que la presencia de Airbnb en una ciudad puede afectar negativamente la ocupación y las tarifas de los hoteles. Los hoteles pueden enfrentar una disminución en sus ingresos debido a la competencia de precios y la oferta diversificada de Airbnb.
Regulación y Cumplimiento: Los hoteles suelen estar sujetos a regulaciones estrictas, como licencias y estándares de seguridad, que no siempre se aplican a las propiedades de Airbnb. Esto puede crear una percepción de competencia desleal, ya que los hoteles tienen costos adicionales asociados con el cumplimiento de estas normativas.
Efectos en el Mercado Inmobiliario: En algunas ciudades, la popularidad de Airbnb ha llevado a un aumento en los precios de alquiler y la escasez de viviendas disponibles para residentes permanentes. Esto puede, indirectamente, afectar la industria hotelera al cambiar la dinámica del mercado inmobiliario.
Estudios Académicos: Existen estudios académicos que analizan estos efectos en detalle. Por ejemplo, investigaciones de la Universidad de California, Berkeley, y otros centros de investigación han examinado cómo la competencia de Airbnb afecta a los hoteles y la economía local en general.
Adaptación de los hoteles: Algunos estudios sugieren que los hoteles están adaptando sus estrategias en respuesta a la competencia de Airbnb. Esto incluye la oferta de experiencias únicas, la mejora de servicios personalizados, y la implementación de estrategias de precios más flexibles.